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"杭州之门"即将"破土" 杭州"长高"透露哪些信号

2019年8月13日 8:30来源:都市快报

  过去,杭州一直以秀美的自然风光吸引着海内外的游客。随着社会经济不断发展、城市综合实力大幅提升,杭州的魅力早已不仅限于自然风光,一幢幢拔地而起的高楼,让自然山水与现代都市产生了相濡以沫、和谐共生的效果。杭州,更是因此,彰显出历史与现实交汇的独特韵味。

  最近,310米高的“杭州之门”即将整体“破土”,240米高的杭州最高住宅楼绿城卓越·傲旋城亟待亮相,这些似乎在告诉人们——这座城市仍在不断“长高”。

  因此,都市快报昨天举行的“北高峰观察-citytalk”线下沙龙,就从杭州的“城市向上生长”这一现象说起,聊聊地标高楼的出现,和城市发展的重心、城市功能的变化有无联系?和城市崛起、经济实力增强、城市融入全球舞台又有怎样的关联?

  杭州城市的“向上生长”,究竟透露出了哪些信号?

  从西湖边的“七重天” 到钱江畔的“杭州之门” 杭州“长高”是城市发展的必然

  “杭州过去城市不大,城区集中在西湖边和城河包围间的几十平方公里内,代表杭州高度的最高楼,也在这个范围内,如新中国成立前杭州的最高楼是七层楼的‘七重天’西华大楼、后来很长一段时间内,高度100米左右的杭州大厦、杭州大酒店等就是当时的最高建筑了,都离西湖不远……”

  嘉宾们听着这段关于杭州高楼发展的介绍时,不由得感慨万千。

  浙江省社科院文化学所研究员、斯坦福访问学者郑绩博士说:“我小时候的杭州真的非常小。我从北山街一带的家中去涌金门的外婆家都算进城了,骑自行车一个多小时就能把整座城市转下来。城里都是矮房子,武林广场一带的高楼已经‘傲立’全城了。”

  同为“老杭州”的卓越集团杭州公司助理总经理潘小凡,也深有同感:“对!我对杭州高楼的最初印象就是杭州大厦,100米左右的高度在杭州已经算是非常了不起的建筑了。”在他印象中,杭州大厦等建筑建成之后,杭州的高楼数量开始越来越多,“高度”也开始加速生长。“而最近这些年,多数新高楼的位置也从西湖边的老城区移到了钱江两岸”。

  “从‘西湖时代’走向‘钱塘江时代’,是杭州城市发展的大趋势。作为城市新中心的钱江两岸,将承载更多原本老城区的商务、商业等功能。这样的城市功能适合用高层建筑来承担,再加上规划的导向,所以杭州会有越来越多的高层建筑出现在钱江两岸。”说着,民进杭州市委会调研处副处长姚伟拿出了一张“杭州高楼统计排行榜”,已建成的目前杭州最高楼博地中心、财富金融中心、来福士广场等楼宇高度名列杭州前茅的建筑,都位于钱江两岸。“还有建设中的杭州最高楼‘杭州之门’、最高住宅楼‘傲旋城’,也都屹立在江边,以后这里会不断‘长高’并优化。”他断言。

  接着姚伟的话,郑绩分析说:“这其实是杭州城市发展的必然结果。以前的杭州城市规模有限,人口也没那么多,而今天的杭州人口规模已经接近千万,土地资源又相对有限,这是现代化和城市化所必经的过程。”

  “人口多了,就更显土地资源紧张,面对这样的现状,把建筑高度提升,用 来承载更多的人口,是被多数城市采用的一个办法。”潘小凡说。

  好看的城市天际线

  需要有高度有梯度的楼群

  从建筑物的高度来看,杭州的“长高”速度惊人。

  目前杭州已有几十幢高度在200米以上的高层建筑,建设中的“杭州之门”则让杭州的“高度”突破了300米。未来在钱江世纪城、未来科技城等地,还可能会有高度超400米的摩天大楼。

  但杭州的“长高”并不是自由生长的。

  姚伟说,杭州对高层建筑有着严格的高度限制标准,比如,因保护西湖景观限高,以及航空限高,都是限制杭州“长高”的因素。对比北上广深等一线城市和南京、武汉等同类城市,杭州并不算“高”。

  浙江东南建筑设计有限公司总规划师洪田芬认为,“高”并不是衡量城市的一个重要标准,关键是要建适合这座城市的高楼,将高楼建设在合适的地方,对城市景观和天际线的美化起到作用。

  “我们不一定要将楼建得多高,好看的天际线需要有高度有梯度的楼群,一堆高度相同的楼就会形成‘平头’,观感其实并不好。”她说。

  说到这里,大家不约而同提到一个点:杭州高楼的“同质化”——外立面、形状等,相似度较高。

  “杭州城市发展的趋势,一定是既有核心地块的向上生长的地标性建筑,又有对不同年代的建筑、业态、食物等烟火气的保留和传承。”潘小凡认为,这是对这座城市的致敬。

  作为杭州最高住宅项目傲旋城的操盘方,潘小凡也阐述了个中设计花絮:“这个项目的建筑理念是‘垂直的江南’,怎么理解?将江南文化的精髓元素‘折扇’,融入建筑中,形成动感写意的建筑效果。等到项目外立面出来了,可能会让大家惊艳的。”潘小凡说,希望傲旋城能给杭州的高层建筑,带来一次全新的改变。

  本次“citytalk”的市民代表、杭州知名城市风光摄影师杨国良,也关注到了天际线的问题:“我爬了很多高楼,拍摄杭州各个角度的高楼天际线,发现一个漂亮的天际线,和建筑的高度、退线、容积率等,都有重要关系,我觉得杭州未来建设高楼时,同一街道、区域内的退线标准可以统一规划,商业办公建筑的容积率也可以适当提高,这不仅能提高土地使用率,也利于城市天际线的打造。”

  强大“内透”彰显杭州高楼内涵

  丰富楼宇功能是未来设计的关键

  在不少市民的认知中,高楼是城市实力的象征,很多城市建起了很多摩天大楼是“秀肌肉”的表现,但在市民代表、“高楼迷”论坛版主朱凝看来,光有高楼还远远不够,更重要的是高楼“得有内涵”。

  他展示了几张自己拍摄的照片——夜幕下钱塘江两岸的楼宇,几乎每一扇玻璃窗都透着从建筑物内部投射出的光,“这样的景象称为‘内透’,杭州的‘内透’已经非常强大,说明高楼利用率非常高,这是杭州经济实力的体现,更是高楼内涵的体现。”

  杭州国际城市学研究中心数据架构师孙悦,将“内涵”二字看得更深刻。有着丰富国外生活经验的他说,高层建筑在国外的功能非常丰富,“吃喝学游住行”一体的垂直摩天综合体正越来越常见。

  垂直综合体最近在国内很热,具体包含啥?潘小凡拿傲旋城举例:有完善的配套体系,可以提供丰盛精彩的城市功能。比如云端会所、云端健身房、云端书吧、云端观景平台、云端停机坪、云端求援平台等。

  “丰富楼宇功能不仅是高楼设计的关键,还和未来社区的建设方向不谋而合,像傲旋城这样内部既有住宅,也有公寓、酒店、商业等多重功能的摩天大楼,或许就是未来高楼建设的一个新趋向。”姚伟说。

  “但是,住在那么高的建筑里,万一遇到台风天会不会不安全?”

  这个提问让全场嘉宾会心地笑了。洪田芬说:“高层建筑设计有自身的安全标准和规范,摩天楼在设计建造的过程中,肯定会确保建成后的安全性,而且现在很多高楼还会用上阻尼器,进一步减小大风天建筑的晃动,保证安全。”

  孙悦补充说:“建筑高度的发展历史,也是一部科技史,如今的科技更是赋予超高建筑优秀的防火、防风和抗震能力,大家无需担心哦!”

作者:见习记者 黄煜轩 记者 陆丹 摄影 何冬健   
编辑:邱璐

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